Die zu bewertende Liegenschaft EZ 1248 KG 01905 befindet sich in Pressbaum, in Niederösterreich, im Nordosten des Bundesgebiets von Österreich. Pressbaum befindet sich am östlichen Rand des Bezirks St. Pölten-Land und liegt nahe der westlichen Stadtgrenze der Bundeshauptstadt Wien. Die Liegenschaft besteht aus den Grundstücken Nr. 199/1 und 199/55.Das vordere Grundstück Nr. 199/1 schließt direkt an die Jurekstraße an und ist unbebaut. Das hintere Grundstück Nr. 199/55 ist durch einen Zufahrtsweg an die Jurekstraße angeschlossen und ist bebaut.Auf dem Grundstück Nr. 199/55 sind o ein Wohnhauso ein Nebengebäude (Außen-WC)o eine Flugdachkonstruktion im nördlichen Gartenbereicherrichtet. Die Erschließung des Grundstücks mit dem Wohnhaus erfolgt über die angrenzende öffentliche Straße (Jurekstraße) mittels einer Fahnenzufahrt. Das Wohnhaus besteht aus • Erdgeschoss• Dachgeschoss
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