Wohnungseigentumsobjekt
in 1120 Wien

Wohnung Top 3/4Das Objekt befindet sich im Hochparterre des Straßentraktes und besteht aus Vorraum,Küche, zwei Aufenthaltsräumen sowie Bad inkl. Toilette (ohne mechanische Lüftung oderLüftung nach außen). Die Wohnung weist zahlreiche Schäden auf und ist sanierungsbedürftig.Das Objekt ist zum Bewertungsstichtag (17.10.2025) bis zum 28.02.2027 befristet vermietet.Die Miete beträgt EUR 328,01.Im Jahr 2024 wurden umfassende Sanierungsarbeiten am Haus durchgeführt, wobei von derEigentümergemeinschaft ein Darlehen aufgenommen wurde, welche durch eineEinmalzahlung, sowie laufende Raten bedient wird. Die auf das zu versteigernde Objektentfallende Einmalzahlung beträgt EUR 55.296,-, die monatliche Raten EUR 376,56.Es ist eine weitere Sanierung der Liegenschaft geplant und gibt es bereits einen Beschlussder Eigentümergemeinschaft zur Aufnahme eines weiteren Darlehen. Der auf das Objekt Top5 entfallende Anteil war zum Stichtag nicht bekannt.Es wird auf das Sachverständigengutachten (Stichtag 17.10.2025) verwiesen.