Einfamilienhaus
in 2130 Mistelbach

Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten im EG u. OGAdresse: Martingasse 21 /Engegasse 10, 2130 MistelbachWidmung: Bauland Wohngebiet Das Gebäude ist an alle kommunalen Versorgungsleitungen angeschlossen. Festgehaltenwird, dass derzeit kein Elektroanschluss (Zähler demontiert) und kein Gaszähler vorhandensind.Aus dem Bauakt geht hervor, dass das Gebäude eine alte Bausubstanz besitzt. 1952 wurde ein Umbau eingereicht, um zwei Wohneinheiten herzustellen. Diesem Umbau wurde 1954 eine Benützungs-bewilligung ausgestellt.Weitere Adaptierungsarbeiten erfolgten 1970. Der allgemeine Erhaltungszustand ist als durchschnittlich einzustufen. Das Mauerwerks des Erdgeschoßes ist reparaturbedürftig, da es starke Mauerwerks-feuchtigkeit zeigt. Abweichend vom Planstand wurde das Stiegenhauserweitert und ein Vorraum im Erdgeschoß bei der Eingangstür dazu gebaut. Ebenfalls nicht baugenehmigt ist der Dachausbau.Der Baubehörde liegt ein Umbauplan aus dem Jahr 1952 vor.Nutzfläche: EG 59,81 m², OG 71,68 m² Das Wohnhaus ist nicht vermietet.Der dingliche Gebühren- außenstandes von 4.928,12 € wurde berücksichtigt.Bewertungsstichtag: 26.3.2026