Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus
in 1130 Wien

Beim Bewertungsobjekt handelt es sich um ein Wohngebäude im 13. Wiener Gemeindebezirk.Das Wohnhaus besteht aus Kellergeschoss (Souterrain), Erdgeschoss (Hochparterre) und Dachgeschoss (Mansarde) und umfasst insgesamt zwei Wohnungen, jeweils eine Wohnung im EG und im DG.Baudaten Errichtung des Wohnhauses: Baubewilligung: Genehmigungsvermerk Einreichplan vom 15.7.1913.Benützungsbewilligung: unbekanntDachgeschossumbau – Dachdeckung, Dachflächenfenster, GipskartonverkleidungBaubewilligung: Bescheid vom 6.4.2012Benützungsbewilligung: unbekannt Fertigstellung: laut Aktenvermerk MA 37 über Baustellenüberprüfung war der Dachbodenumbau am 4.9.2012 fertiggestellt Das Gebäude befand sich bei der Befundaufnahme augenscheinlich in einem durchschnittlichen Bau- und Erhaltungszustand. Folgende Mängel waren bei der Besichtigung ersichtlich: • Feuchteschäden an Malerei und Innenputz an Wänden des Stiegenhauses im Kellergeschoss und bei den Fensterlaibungen im Kellergeschoss• Haustechnische Leitungen, Kabel, Verrohrungen im Kellergeschoss zum Teil augenscheinlich unsachgemäß verlegt (ober Putz hängende Kabel)• Wand-, Decken-, Bodenbeläge teilweise schadhaft (Parkettboden im EG), teilweise stark abgenutzt und instandsetzungsbedürftig