Schätzwert: 2,300,000.00 €
Vadium: 230,000.00 €
Geringstes Gebot: 2,300,000.00 €
Beschreibung:
Das Gebäude wurde Ende des 19.Jahrhunderts errichtet, im 20ten Jahrhundert erfolgten diverse Umbauten. Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, einem Galeriegeschoss und zwei Obergeschossen sowie einem unausgebauten Rohdachboden.Im Erdgeschoss und Galeriegeschoss befindet sich ein Geschäftslokal/Büro ("ehemalige Filiale eines Kreditinstitutes"). In den beiden Obergeschossen sind Wohnungen vorhanden. Im Kellergeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten des Geschäftslokals inkl. eines Tresorraumes (war nicht zugänglich) sowie Kellerabteile der Wohnungen.Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet, die Fassade ist gegliedert und verputzt. Das Dach ist als Satteldach ausgebildet, im Bereich des Sparkassaplatzes ist im Dachgeschoss ein Turmaufbau vorhanden. Die Wohnungen werden durch Kunststoff- bzw. Holzkastenfenster belichtet, das Geschäftslokal im Erdgeschoss wird durch runde Metallfenster belichtet.Das Gebäude ist mit keinem Aufzug ausgestattet.Das Gebäude ist in einem dem Alter entsprechend mittleren zum Teil stark abgenutzten Zustand vorhanden. Das Geschäftslokal / Büro im Erdgeschoss und Galeriegeschoss befindet sich als derzeitige Baustelle in unfertigem Rohzustand mit Ablagerungen von alten Baumaterialien ("abgetragene und zerstörte Bauteile"), eine Nutzung ist derzeit nicht möglich. Im Dachboden sind im Bereich des Turmaufbaus augenscheinlich Brandspuren an der Dachstuhlholzkonstruktion vorhanden. Im Stiegenhaus sind Mauerwerksschäden vorhanden.Bauwerksstatische und vermessungstechnische Überprüfungen sowie bautechnische und haustechnische Bauwerksüberprüfungen haben durch den Sachverständigen im Zuge der Befundaufnahme auftragsgemäß nicht stattgefunden (kein bautechnisches Gutachten), die Beschreibung der vorhandenen Bauausführungen erfolgte ausschließlich durch augenscheinliche Befundung des Gebäudebestandes (ohne Bauwerksöffnungen).
Gericht:
Aktenzeichen: 013 39 E 19/25p
Versteigerungstermin:
am 17.02.2026 um 12:30 Uhr
Versteigerungsort: BEZIRKSGERICHT Fünfhaus, Gasgasse 1-7, 1150 Wien, Verhandlungssaal X (römisch zehn)
Kategorie(n): Häuser
PLZ/Ort: 1150 Wien
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