Schätzwert: 3,670,000.00 €
Vadium: 367,000.00 €
Geringstes Gebot: 3,670,000.00 €
Beschreibung:
Beim bewertungsgegenständlichen Gebäude handelt es sich um ein unterkellertes,fünfgeschossiges Mietwohnhaus des Bautyps „Miethaus der Gründerzeit – Straßentrakter“ mitnicht ausgebautem Dachgeschoss, das ursprünglich in den Jahren um 1904 errichtet wurde.Laut Aussage der Parteien bestehen keine Nutzungsrechte am Rohdachboden. Bis dato wurdenkeine Untersuchungen hinsichtlich der Mauerwerksfestigkeiten (Ingenieurbefund/Vorstatik – es gibtlediglich eine Grobkostenschätzung aus dem Jahr 2017 – siehe Anlagen) durchgeführt. Es wirddarauf hingewiesen, dass teilweise Zwischenwände in den darunterliegenden Geschossen entferntwurden und eine Prüfung der Ausbaubarkeit zu erfolgen hat.Die Liegenschaft befand sich am Tag der Befundaufnahmen in einem durchschnittlichen Zustand.Die Böden in den allgemeinen Gangbereichen sowie das Stiegenhaus samt der Wandoberflächensind augenscheinlich in einem durchschnittlichen Zustand und werden laufend instand gehalten.Die Elektrosteigleitung entspricht augenscheinlich nicht mehr dem Stand der Technik.Die Liegenschaft wird von der Wolfang-Schmälzl-Gasse über eine doppelflügelige Holztür mitGlaseinsatz erschlossen. Die Souterrainräumlichkeiten werden über zwei separate straßenseitigeZugänge von der Ybbsstraße erreicht, die Flächen im Parterre verfügen über separate Zugängesowohl von der Ybbsstraße als auch von der Wolfgang-Schmälzl-Gasse. Ein Stiegenhaus führt zuden einzelnen Bestandseinheiten. Ein Lift ist nicht vorhanden.
Gericht:
Aktenzeichen: 082 25 E 43/24s
Versteigerungstermin:
am 19.03.2026 um 09:00 Uhr
Versteigerungsort: 1020 Wien, Taborstr. 90-92, EG, Saal G
Kategorie(n): Häuser
PLZ/Ort: 1020 Wien
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