Einfamilienhaus
in 1190 Wien

BLNr. 2, 1/1 Anteil an der Liegenschaft EZ 428, Grundbuch 01513 Untersievering, BG Döbling, mit der Grundstücksnummer 266/3, mit der Adresse 1190 Wien, Bellevuestraße 20 BLNr. 3, 1/1 Anteil an der Liegenschaft EZ 358, Grundbuch 01513 Untersievering, BG Döbling, mit der Grundstücksnummer 265/3 Hinzuweisen ist, dass aus gutachterlicher Sicht die bewertungsgegenständlichen EZ 428 und EZ 358 – GB 01513 Untersievering – eine wirtschaftliche Einheit bilden und daher zusammen bewertet werden.Bestandsverhältnis Hinzuweisen ist, dass laut Auskunft von Frau Dr. Karin Schindler-Moiseyev, Verpflichtete Partei, das bewertungsgegenständliche Wohnhaus nicht vermietet ist und im Eigengebrauch steht. Die Bewertung erfolgt daher bestandsfrei. Bezeichnung:Wohnhaus - VillaBaubehörde:Fertigstellungsanzeige vom 06.05.2020 Bescheid „Baubewilligung“ betreffend der baulichen Herstellungen – Errichtung eine Stützmauer und Errichtung einer Holzliegefläche, eines Steges und eines Technikschachtes vom 30.07.2010 Bescheid „Abweichungen vom bewilligten Bauvorhaben (1. Planwechsel) – sowie Zubau vom 13.04.2011 Bescheid „Abweichungen vom bewilligten Bauvorhaben (1. Planwechsel) vom 23.03.2011 Fertigstellungsanzeige vom 08.05.2013 Bestätigung zur Fertigstellungsanzeige vom 16.04.2013 Bescheid „Baubewilligung“ vom 17.09.2010Personenaufzug: Vorhanden Sonstiges Laut Auskunft von Frau Dr. Karin Schindler-Moiseyev, Verpflichtete Partei, verfügt das Haus über ein Smart – Home System (zentrale Audio und Video System, welches in den einzelnen Räumlichkeiten abrufbar ist. Einfriedung vorhanden Zentrale Staubsaugeranlage Indoorpool Gartenanlage inklusive Bepflasterungen und Wege sowie einer Kinder- Kletteranlage Weinkeller Abstellräume Garten Garage Alarmanlage Terrassen Schwimmbiotop samt Poolhaus Automatische Bewässerungsanlage KFZ – Stellplätze vor Garage Kellergeschoss ca. 270 m²Erdgeschoss ca. 260 m²Obergeschoss ca. 271 m²1.Dachgeschoss/inklusive Zimmer 2. Dachgeschoss ca. 192 m²Gesamt:993 m² Garagengeschoss: ca. 343 m²